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    独家实探六安城南90亩住宅用地!
    * 发表时间 : 2019-05-24 13:34:04 * 浏览 :

    独家实探六安城南90亩住宅用地

    流拍二次,降价1700万能否拍卖成功

    区域纯新盘均价不过5千即将首开

    投资2.3亿,5星级酒店+写字楼

    双创大厦问鼎城南

    城南价值看涨~

    一、实探城南90亩地块,流拍数次,降价1700万即将再次拍卖

    6月6日六安13宗地块的最火土拍开战在即,根据前几期实探的地块,多家房企拿地意向明确。本期小编来到城南,对这宗90亩地块进行独家实地探访。

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    地块上架两次,最高降价2500万

    都以来流拍告终

    本次城南出让的这总90亩地块,已经是第三次公开出让,之前已经流拍过两次,并且第一次流拍后,第二次拍卖的起始价降了2500万元还是惨遭流拍。

     

    独家实探六安城南90亩住宅用地!流拍二次,降价1700万马上拍卖!

     

     

    独家实探六安城南90亩住宅用地!流拍二次,降价1700万马上拍卖!

     

     

    而这一次相对于第一次的拍卖起始总价还是降了1700万,这样一宗迷之地块到底为何两次惨遭流拍,小编进行实地探访。

     

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    地块凹陷,信号塔、水塘、灌木丛生

    开发难度极大

    六裕出2019-18号地块位于对面是红达集团开发的红达星河城项目,其它小区都是安置小区,小编站在红达星河城小区可以俯瞰地块全貌。

     

    独家实探六安城南90亩住宅用地!流拍二次,降价1700万马上拍卖!

     

     

    从上图中可以看出,出让地块周正,但地块中有信号塔,有一大半面积都是池塘,灌木丛生,已经被居民用作种菜,并且地势凹陷,低于路面垂直距离将近2米。这对于房企开发难度是极大的,也是流拍二次的重要因素。

     

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    配套齐全,红达焱街、

    九中开发区分校、180亩城南公园等

    该地块紧邻六安高新技术开发区,随着六安高新区的成立,区域板块发展利好不断,商业上有红达焱街,教育资源上有九中开发区分校,娱乐休闲可以享受180亩的城南公园。

     

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    虽然该地块流拍数次,但是不少房企还是看好该区域,最近城南的一纯新盘也即将有首开的动作。

    二、城南纯新盘即将首开,均价不超过5千,206套洋房强势来袭

    众安玖珑府项目位于振东大道与创业路交口,六安九中分校对面,目前项目城市展厅已经开发。项目打造23栋7-11层电梯洋房,自建12班幼儿园,紧依180亩城南休闲公园。

     

    独家实探六安城南90亩住宅用地!流拍二次,降价1700万马上拍卖!

     

     

    据小编实探得知,项目预计在6-7月进行首开,首开楼栋为4#、5#、8#、9#4栋洋房,共206套,一梯两户,建筑面积约98-130平,并且首开均价不会超过5千,真是刚需的福音。

     

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    项目的区域优势也很明显,G105快速直达市中心,G312驱车14分钟直达高铁站,还有在建S366合六南通道,建成后快速直达合肥,距离吾悦广场也只要10分钟的车程。

     

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    就在小编实探的过程中,有位看房者表示很满意,正在打电话和家人沟通买房细节。

     

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    三、投资2.3亿,双创大厦问鼎城南新地标,5星级酒店+写字楼全要来,城南价值看涨

    城南在跟其它板块对比优势上看似有差距,但是随着高新区的落户,如今的城南也是大步向前发展。

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    投资2.3亿,双创大厦问鼎城南新地标

    双创大厦位于105国道和创业路交叉口的东北角,占地面积为31164㎡,总投资约2.3亿元。总建筑面积约64341㎡,其中地上建筑48195㎡,地下建筑16146㎡。

    设计为两栋双子楼,均为20层,裙楼3层,作为双创园区企业配套设施,引导各类科创及总部经济企业入驻,建筑设计风格采取“塔”的形式,寓意于对城市的守护,同时加入现代元素,代表不断创新的精神状态。

     

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    5星级酒店+高端写字楼都要来

    据业内人士透露,这两栋高塔一栋将要进驻5星级酒店,一栋用于写字楼,这样一来,城南的档次一下就被大大提升。

     

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    投资6.6亿,高新技术产业园和创业园项目启动

    3月1日,为推进安徽裕安经济开发区节约集约发展、促进小型微型企业集聚发展,裕安高新技术产业园和创业园项目正式启动。

     

    独家实探六安城南90亩住宅用地!流拍二次,降价1700万马上拍卖!

     

     

    该项目总投资6.6亿元,总占地约500亩,其中裕安区高新技术产业园位于安徽省六安市城南金裕大道以北,总建筑面积239086.41㎡,共建设标准化厂房16栋;

    裕安区高新创业园位于六安市城南镇市场路以北,宝中路以西,红旗路以南,总建筑面积237579.71m2,共建设标准化厂房12栋及17层宿舍两栋。预计产业园、创业园可于今年年底前完成投入使用

     

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    ▲创业园项目鸟瞰图